Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế tại các đô thị lớn, nhà ống đã trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình Việt. Với diện tích 5x17m, một ngôi nhà ống 3 tầng không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn thể hiện được phong cách sống hiện đại, tiện nghi và thẩm mỹ. Vậy, đâu là những mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5x17m đẹp nhất hiện nay? Bài viết này sẽ gợi ý cho bạn những xu hướng nổi bật cùng chi phí dự trù thực tế.

1. Ưu điểm của thiết kế nhà ống 3 tầng 5x17m

Trước khi tham khảo mẫu, hãy cùng nhìn qua những điểm mạnh của loại hình nhà này:

• Tối ưu diện tích đất: Mặt tiền 5m và chiều sâu 17m phù hợp với đa số lô đất đô thị.
   
• Không gian sinh hoạt hợp lý: 3 tầng đáp ứng được nhu cầu của gia đình 3–5 người, với đầy đủ phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ và sân thượng.
   
• Chi phí hợp lý: Không quá đắt đỏ như biệt thự, nhưng vẫn mang lại sự thoải mái và hiện đại.
   
• Dễ dàng thiết kế đa phong cách: Từ hiện đại, tân cổ điển đến tối giản.
   

2. Các mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5x17m đẹp nhất

2.1. Mẫu nhà ống 3 tầng 5x17m phong cách hiện đại

• Đặc điểm: Mặt tiền sử dụng kính cường lực, kết hợp lam che nắng, màu sắc trẻ trung.
   
• Công năng:
   
  • Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC
     
  • Tầng 2: 2 phòng ngủ + WC
     
  • Tầng 3: 1 phòng ngủ + phòng thờ + sân phơi
     
• Ưu điểm: Không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên, phù hợp gia đình trẻ.
   

2.2. Mẫu nhà ống 3 tầng 5x17m tân cổ điển

• Đặc điểm: Họa tiết nhẹ nhàng, phào chỉ tinh tế, cột trụ cân đối.
   
• Công năng:
   
  • Tầng 1: Gara + phòng khách + bếp
     
  • Tầng 2: 2 phòng ngủ + phòng sinh hoạt chung
     
  • Tầng 3: Phòng thờ + phòng ngủ + sân thượng
     
• Ưu điểm: Sang trọng, bền vững theo thời gian, phù hợp gia đình yêu thích sự đẳng cấp.
   

2.3. Mẫu nhà ống 3 tầng 5x17m có gara ô tô

• Đặc điểm: Tầng trệt bố trí gara ô tô, thuận tiện di chuyển tại khu vực đô thị.
   
• Công năng:
   
  • Tầng 1: Gara + bếp + phòng ăn
     
  • Tầng 2: Phòng khách + phòng ngủ + WC
     
  • Tầng 3: Phòng thờ + sân thượng + phòng ngủ
     
• Ưu điểm: Phù hợp với gia đình có phương tiện di chuyển lớn, tối ưu diện tích.
   

2.4. Mẫu nhà ống 3 tầng 5x17m có sân thượng xanh

• Đặc điểm: Sân thượng rộng, kết hợp tiểu cảnh, giàn cây xanh.
   
• Công năng:
   
  • Tầng 1: Phòng khách + bếp
     
  • Tầng 2: 2 phòng ngủ + WC
     
  • Tầng 3: Phòng thờ + sân thượng
     
• Ưu điểm: Mang lại không gian thư giãn, phù hợp xu hướng sống xanh, thân thiện môi trường.
   

3. Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng 5x17m

Chi phí phụ thuộc vào phong cách thiết kế, vật liệu và vị trí xây dựng. Dưới đây là mức dự trù trung bình (năm 2025):

• Phong cách hiện đại: 1,4 – 1,6 tỷ đồng
   
• Phong cách tân cổ điển: 1,7 – 2 tỷ đồng
   
• Có gara ô tô hoặc sân thượng xanh: 1,6 – 1,9 tỷ đồng
   

Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy vật liệu và đơn vị thi công.

4. Lưu ý khi thiết kế nhà ống 3 tầng 5x17m

• Phong thủy: Bố trí cửa chính, cầu thang, bếp phù hợp mệnh gia chủ.
   
• Thông gió – ánh sáng: Tận dụng giếng trời, cửa sổ để tránh bí bách.
   
• Nội thất thông minh: Chọn đồ đa năng để tối ưu diện tích.
   
• Chọn nhà thầu uy tín: Đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
   

Nhà ống 3 tầng 5x17m là giải pháp lý tưởng cho gia đình hiện đại với diện tích vừa phải nhưng vẫn đầy đủ công năng và tính thẩm mỹ. Tùy vào sở thích và ngân sách, bạn có thể lựa chọn phong cách hiện đại, tân cổ điển, có gara hoặc sân thượng xanh để tạo nên một không gian sống mơ ước.

Nếu bạn đang tìm mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp và tiết kiệm chi phí, hãy tham khảo các gợi ý trên để lên ý tưởng phù hợp cho tổ ấm của mình.